Toit-terrasse : Isolation, étanchéité en Ile De France

Le toit-terrasse est une solution architecturale moderne, esthétique et fonctionnelle. Mais mal conçu ou mal entretenu, il peut devenir un point faible du bâti : infiltrations, ponts thermiques, fissures, stagnation d’eau…

Chez R2S Bâtiment, nous intervenons sur tous types de toits-terrasses dans toute l’Ile de France, avec une approche complète : isolation performante, étanchéité durable, et finitions adaptées à l’usage souhaité (circulable ou non).

Toit-terrasse : un système technique qui demande un vrai savoir-faire

À la différence des toitures en pente, un toit-terrasse repose sur un complexe de couches superposées qui assurent l’isolation thermique, l’évacuation des eaux et l’étanchéité du bâtiment. Toute malfaçon peut entraîner des dégradations coûteuses : infiltrations dans les murs, développement de moisissures, déperditions énergétiques…

C’est pourquoi notre entreprise vous propose une solution globale, conforme aux normes (DTU 43.1), et adaptée à chaque configuration (neuf ou rénovation).

Nos prestations sur les toits terrasses

1. Diagnostic et étude préalable

Avant toute intervention, nous réalisons un diagnostic technique de votre toiture-terrasse :

• Recherche de fuites ou infiltrations,
• Vérification des pentes et points de collecte d’eau,
• Évaluation de la performance thermique existante,
• Contrôle de l’état du support porteur (béton, bac acier, bois…).

Ce diagnostic nous permet de concevoir un complexe isolation + étanchéité adapté et pérenne.

2. Isolation thermique par l’extérieur (ITE) sous étanchéité

Pour un confort optimal et des économies d’énergie, nous réalisons une isolation thermique du toit-terrasse, indispensable avant la pose d’une nouvelle étanchéité. Elle permet de réduire les déperditions jusqu’à 30 % dans certains cas !

Nous utilisons des matériaux isolants performants et résistants à la compression :

• PIR (polyisocyanurate) : très bon coefficient thermique, faible épaisseur,
• Fibre de bois sous forme de panneau rigide,
• Laine de roche haute densité : incombustible et phonique,
• Polystyrène extrudé (XPS) : idéal pour zones humides ou toiture inversée.

Mise en œuvre dans les règles de l’art, avec protection des relevés, bandes de rive et traitement des points singuliers.

3. Étanchéité : bitume, membrane PVC ou résine liquide

Une fois l’isolant en place, nous assurons une étanchéité durable et garantie, adaptée à votre usage (terrasse inaccessible, technique ou circulable) :

• Étanchéité bitumineuse bicouche (Sopralene, Derbigum…) soudée au chalumeau : une solution robuste, éprouvée et très utilisée,
• Membrane synthétique (PVC, EPDM) : légère, souple, et posée à froid, parfaite pour les rénovations sans flamme,
• Résine liquide d’étanchéité (SEL) : idéale pour les surfaces complexes, sans joint, 100 % étanche.

Nous assurons également la pose de protections lourdes (dalles, gravillons, bois) si nécessaire, selon les cas.

4. Finitions et entretien

Nous vous proposons des finitions fonctionnelles et esthétiques :

• Dalles sur plots pour terrasse circulable,
• Gravillonnage pour toiture inaccessible,
• Pose de garde-corps, trappes de visite, descentes d’eaux pluviales,
• Mise en place d’un contrat d’entretien annuel pour prévenir tout désordre.

Parlons de votre toit-terrasse :
Vous constatez des fuites, une perte de performance thermique, ou vous souhaitez aménager une terrasse ? Contactez dès aujourd’hui R2S Bâtiment pour un diagnostic gratuit et des préconisations sur-mesure